Être propriétaire : questions fréquentes

Vous êtes propriétaire de votre appartement et pouvez y vivre toute l’année. La résidence est gérée comme un tout par un seul exploitant, et toute location passe par lui, selon un même standard.

Côté néerlandais, à Sint Maarten. Les achats se font selon le droit de Sint Maarten, devant un notaire local, et les prix sont en dollars américains.

Oui. L’occupation permanente est autorisée, en résidence principale comme en résidence secondaire.

Non. Dolce Beach Residence est un condo hotel : toutes les locations, y compris les locations courtes sur les plateformes de réservation, sont gérées par l’exploitant de la résidence, qui garantit le même standard à chaque voyageur. Vous nous indiquez à l’avance quand vous souhaitez occuper votre appartement, autour des réservations déjà confirmées, et l’équipe s’occupe du reste.

Des honoraires de gestion, calculés sur les revenus locatifs, et les frais du programme de location. Les deux figurent dans le contrat de gestion et sa grille tarifaire, que vous recevez avant de vous engager.

Cela dépend de l’appartement, de la saison et de la demande : nous ne promettons donc aucun chiffre. Nous pouvons étudier les hypothèses avec vous, contrat de gestion et grille tarifaire en main ; tout chiffre est une illustration, pas une garantie.

Un acompte de 10 % à la signature du compromis de vente, puis le solde le jour de l’acte authentique chez le notaire à Sint Maarten. Les droits de mutation et frais de notaire représentent environ 5 à 6 % du prix.

Certains, oui : chaque annonce précise si l’appartement est vendu meublé.

Le compromis de vente, l’acte de division, le contrat de gestion et ses annexes (grille tarifaire, conditions d’entretien et de maintenance) et le règlement intérieur.

4U Real Estate s’occupe de la vente des appartements : sales@dolcebeachresidence.com ou +1 721 520 6485.